LICHTENBERG PROPERTIES
Exclusive Partnership Ownership Residences
Um formato prático de segunda residência, com sofisticação e qualidade, por até 1/4 do valor. Com o modelo de fração de propriedades, voce pode comprar um imóvel de alto padrão para uso de acordo com a sua demanda, compartilhando os custos sem perder conforto e exclusividade.
ENTENDA COMO FUNCIONA
COTAS
O imóvel é fracionado em até 4 cotas e o comprador pode escolher quantas deseja adquirir de acordo com a sua necessidade. Se o proprietário desejar vender uma ou mais cotas, por alteração de sua demanda, ele pode contar com o apoio do time de vendas da Lichtenberg. Aluguéis das cotas são permitidas no formato “long stay”. Um investimento sólido e seguro para o médio e longo prazo.
SERVIÇOS E CONCIERGE
Não se preocupe com o Staff que irá garantir o seu conforto. Serviços de limpeza e cozinha são gerenciados pela Lichtenberg. Uma administração cuidadosa irá garantir que a casa esteja sempre de acordo com as suas preferências. Além disso, a Lichtenberg oferece serviço de Concierge, que pode cuidar de demandas diversas como organização de eventos e contratações.
ZELADORIA
Todo o cuidado com o imóvel é responsabilidade da Lichtenberg que irá garantir a conservação e manutenção da propriedade. Os custos, quando aplicáveis, serão rateados entre os cotistas, principal vantagem de optar por uma Partnership Ownership.
NAUTICOS E VEÍCULOS
O lazer náutico, como barcos e jetskis, pode ser rateado entre os cotistas e gerenciado pela Lichtenberg, assim como outros veículos, como carros de golfe e quadriciclos. Os custos de aquisição e manutenção são divididos de acordo com a cota de cada proprietário.
PRINCIPAIS DIRETRIZES DA LICHTENBERG PROPERTIES
Agenda de uso
Cada proprietário detém direito de uso exclusivo de 88 dias por ano do imóvel. Um calendário de datas é disponibilizado para planejamento da agenda do ano seguinte, seguindo alguns critérios de distribuição e roteamento que garantem o usufruto de todos em finais de semana e feriados. Para maiores informações peça aos nossos consultores o Instrumento de Convenção da Lichtenberg Properties.
Melhorias e novas aquisições
Decisões relativas a melhorias e novas aquisições para os imóveis são discutidas e votadas em assembleias com os 4 cotistas. As pautas para novas assembleais podem ser livremente sugeridas e colocadas em votação digitalmente, sempre que necessário.
Aluguel das cotas
O aluguel do imóvel pode ser feito exclusivamente no formato “Long Stay” onde o proprietário disponibiliza suas cotais anuais para o período de 30 ou mais dias de uso a um mesmo inquilino. Os dias disponíveis para aluguel são prioritariamente ofertados aos outros cotistas sob valor tabelado votado em assembleia anteriormente.